Gespeichert unter: Allgemein, Bank, Grundstück | Schlagworte: Grundbucheintragung, Notar
Vorgestern bekamen wir nun endlich Post vom Amtsgericht Hannover, dass wir offiziell Eigentümer des Grundstücks Glockenheide 29 sind. Dies hat viel länger gedauert als uns prognostiziert und von uns erwartet wurde. Hätten wir uns nicht zwischenzeitlich doch noch dazu entschlossen, eine sog. Notarbestätigung ausstellen zu lassen (von eben diesem), könnten wir erst jetzt unsere Rechnungen von der Bank bezahlen lassen. Denn die Bank zahlt nur nach Eintragung der Grundschuld im Grundbuch, was auch zusammen mit der Eigentumsüberschreibung erfolgt ist.
Wir können Bauherren, die gleich im Anschluss an den Grundstückskauf anfangen wollen zu bauen, daher nur empfehlen, bereits im Vorfeld eine Notarbestätigung ausstellen zu lassen, denn man kann nie wissen, wie lange es sich hinzieht, bis die Eintragung erfolgt ist. Die Notarbestätigung hat in unserem Falle etwas mehr als 100 Euro gekostet und die machen den Kohl bei den gesamten Baunebenkosten nun (leider) auch nicht mehr fett.
Es ist vollbracht! Nach vielem Hängen und Würgen, hat die Bank es endlich geschafft, unser Grundstück zu bezahlen! Am Sonntag läuft das Zahlungsziel aus. Dass es so ewig gedauert hat, liegt unseres Erachtens an Fehlinformationen und Nichthandeln unseres Notars. Da hieß es, der beglaubigte Kaufvertrag geht direkt an die Bank und wir erhalten 2 Kopien „zum Verbleib“. Auf Nachfrage bei der Bank hieß es nun, das kein Kaufvertrag dort angekommen sei. Super! Nunja, also haben wir einen unserer Verträge zur Bank geschickt (Montag). Donnerstag dann wieder angerufen. Ja, Vertrag ist da, Auszahlungsauftrag ist da, Bestellung der Grundschuld auch, aber was fehlt, ist die Mitteilung des Notars, dass die Kaufpreiszahlungsvoraussetzungen erfüllt seien. Ja meine Güte – wofür hat der Mann nebst seiner Kanzelei eigentlich soviel Geld von uns bekommen? 
Wir haben dort extra die To-Do-Liste vorgelegt, was die Bank an Unterlagen von ihm benötigt. Also nochmal beim Notar angerufen, die Dringlichkeit abermals dargelegt und siehe da – Donnerstag nachmittag kam endlich die Mitteilung der Bank, dass die Kaufpreiszahlung veranlasst sei! Juhu!
Also an diesem Punkt ein klares Minus für den Notar und auch die mangelnde Kommunikation seitens der Bank! Wir haben leider bisher wenig Erfahrung mit dem Kauf von Grundstücken und dem damit verbundenen Aufwand und hätten da etwas mehr Unterstützung in Form von Kommunikation (was ist von wem wann zu erbringen) erwartet. Tja, hinterher ist man ja bekanntlich immer schlauer…
Es ist vollbracht – Flurstück 24/78, Flur 17, Gemarkung Kaltenweide gehört nun uns! 
Bei 32°C Innen- und Aussentemperatur ließen wir auf einer schwarzen Ledercouch 12 Seiten Bürokratendeutsch über uns ergehen. Nach einer Stunde war es dann so weit und wir durften unsere Unterschriften unter den Grundstückskaufvertrag setzen.
Nun warten wir noch auf die benötigten Unterlagen für die Bank sowie auf den Grunderwerbssteuerbescheid vom Finanzamt. Die spannende Frage bleibt nämlich nach wie vor, ob wir eben diese nur auf das Grundstück oder auch zusätzlich auf das Haus entrichten müssen… Die Differenz macht eine schöne neue Einbauküche aus… oder eben nicht 
Nachdem wir bereits Ende Juni unseren Hausbau-Vertrag (Werkslieferungsvertrag) unterschrieben haben und sich die Bank auch dazu bereiterklärt, uns ein paar wertvolle Euros leihweise zur Verfügung zu stellen, haben wir am kommenden Montag, dem 28. Juli 2008, nun endlich den Notartermin zur Beurkundung des Grundstückskaufes.
Ohne Beurkundung bezahlt die Bank das Grundstück nicht und ohne das gibts keine Baugenehmigung, so einfach ist das. Ich bin gespannt, wie schnell die Bank die Zahlung leisten kann, denn wir möchten ja schon ganz gern Ende August mit der Grundsteinlegung beginnen!
